意味着每个月可以减掉不少月供
2020-06-13 12:16
来源:未知
点击数:           

临近年底,在北京一家房地产中介工作的王凌变得异常忙碌。但王凌并不是忙着帮客户走购房程序,而是忙着应付客户打来的各种咨询电话。“小王,最近银行的首套房贷利率几折?还是85折么?我怎么听说现在上调到了基准利率了?”“小王,房贷利率优惠还能再到7折吗?”

王凌说,现在自己每天都和客户们一样紧张。“我有许多客户,现在买房犹豫不决,一等再等。一方面担心现在不买,未来房价会越来越高;另一方面又觉得贷款利率优惠力度不够,买了以后负担重。利率上浮使得不少购房者心里更为纠结。”

在二三线城市房贷利率收紧现象比较明显。从各城市的首套房贷利率水平来看,由于银行信贷额度分配不同,政策也出现分化。

多位银行业内人士向中国证券报记者表示,每到年底,商业银行信贷额度相对吃紧,房贷利率优惠幅度会逐渐缩窄,在基准利率基础上再上浮5%至10%也是常有的事。

从业多年的王凌称自己很能理解这些购房者的心情,毕竟折扣每增大一个点,意味着每个月可以减掉不少月供。她粗略算了个账,如果首套房贷利率从85折上调至基准利率,以购房者贷款100万元、30年期限为例(等额本息法计算),执行基准利率后,购房者每月的月供将从5720.63元/月增加到6353.60元/月,合计支付利息比享受利率85折要多支出22万余元。

王凌对中国证券报记者坦言,自己每天都会接到无数个类似的咨询电话,对方往往都是有意向购房的潜在客户。“他们特别关注现在首套房贷利率的变化,而且每天听到什么信息就打电话来咨询,有时候比我们的消息还灵通,简直成了"密探"!”

为了不输给这些“密探”,王凌称自己也是“跑瘦了腿”。“勤快点儿往银行跑,给银行打电话,时时关注贷款利率变化,成了我们每天的头等大事。”

(责任编辑:魏笑)

伟嘉安捷分析师吴昊分析表示,虽然当前已经有部分商业银行恢复成基准利率,但多数银行针对首套房客户仍能提供85折利率优惠。农行一位客户经理称:“只要是新申请首套房贷的客户,在个人资质较好的情况下,基本都能享受85折利率优惠。除非是个人资质非常不好,才可能上调贷款利率。”

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.zo1z.cn四川省广元市鼓斡炸鸡店 - www.zo1z.cn版权所有